г. Москва, Пресненская наб, 8/1
Пн-Пт: с 10-00 до 20-00

Есть вопрос?
Задайте онлайн
info@stroyprav.ru

Изменение вида разрешенного использования

Получим положительное решение о смене ВРИ!

Расширим область деятельности компании

Уменьшим сумму уплачиваемых налогов

Уже на старте оптимизируем ваш проект

Получите коммерческое предложение под Ваш объект с персональными условиями и подробным описанием

Поменяем категорию участка и определим возможность изменения

Вид разрешенного использования (ВРИ) - это характеристика земельного участка, которая определяет его назначение и позволяет понять, как именно можно использовать такой участок, а также можно ли на нем что-либо построить

Обеспечим грамотную подачу заявления

Соберем пакет документов о смене ВРИ

Получаем решение о смене ВРИ ЗУ

В случае отказа, обжалуем его в судебной инстанции

Принятое заявление отправляем в Росреестр

В течении 5 дней получаем уведомление о готовности

Получите индивидуальное предложение под Вашу организацию с персональными условиями и подробным описанием

Поможем решить любой вопрос в области лицензирования и получения разрешения на строительство

Мы являемся членом СРО по строительству, проектированию и изыскательным работам

Берем на себя ответственность за управление инвестиционно-строительными проектами

В штате специалисты с многолетним опытом работы в сфере строительного консалтинга

Конфигурируем каждую услугу под индивидуальные потребности заказчика

Помогаем сэкономить до 30% от первоначальной стоимости проекта за счет оптимизации трат

Хотите получить консультацию?

Звоните, мы работаем 10:00- 21:00

+7 (495) 508-60-05

Или напишите, мы онлайн

350+

проектов в Москве
и регионах

17

городов нашего
присутствия

14

лет средний опыт
работы коллектива

7

сотрудников состоят
в НОСТРОЙ или НОПРИЗ

Мы являемся членом СРО по строительству, проектированию и изыскательным работам

Берем на себя ответственность за управление инвестиционно-строительными проектами

В штате специалисты с многолетним опытом работы в сфере строительного консалтинга

Конфигурируем каждую услугу под индивидуальные потребности заказчика

Помогаем сэкономить до 30% от первоначальной стоимости проекта за счет оптимизации трат

350+

проектов в Москве
и регионах

17

городов нашего
присутствия

14

лет средний опыт
работы коллектива

7

сотрудников состоят
в НОСТРОЙ или НОПРИЗ

Звоните, мы работаем 10:00- 21:00

+7 (495) 508-60-05

Или напишите, мы онлайн

Зачем менять ВРИ земельного участка

Смена ВРИ земельного участка позволит не только избежать нежелательных последствий, связанных со штрафами за нецелевое использование ЗУ, но также поможет:

оптимизировать и реализовать задуманные бизнес-проекты

расширить сферу деятельности компании

уменьшить сумму уплачиваемых налогов

сохранить возведённые на ЗУ строения

изменить функциональное назначение расположенного на ЗУ недвижимого имущества

Вы всего в 5 шагах от оптимизации строительного процесса

01

Консультация и получение данных проекта

02

Изучение документации и заключение договора

03

Разработка дорожной карты проекта

04

Исполнение работы по договору

05

Сдача работ и закрывающая документация

01

Консультация и получение данных проекта

02

Изучение документации и заключение договора

03

Разработка дорожной карты проекта

04

Исполнение работы по договору

05

Сдача работ и закрывающая документация

Вы обращаетесь в нашу компанию по телефону: +7 (495) 508-60-05

На основании вашей проектной информации, мы делаем предварительный расчет и отправляем Вам коммерческое предложение и смету.

Консультация, предварительный расчет, а также составление коммерческого предложения мы предоставляем абсолютно БЕСПЛАТНО

Оставьте заявку и получите помощь в сохранении возведённых строений на ЗУ

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Как поменять основной ВРИ земельного участка

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

Правообладатель земельного участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом без дополнительных разрешений и согласований.

Для этого собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. Подать такое заявление можно в любом МФЦ Московской области.

Когда нельзя изменить вид разрешенного использования:

если в ПЗЗ отсутствует желаемый ВРИ в территориальной зоне, куда входит такой земельный участок, либо площадь участка не соответствует параметрам ПЗЗ для испрашиваемого ВРИ

по требованию арендатора - если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах

арендатору самостоятельно - если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования

Готовы предложить Вам как комплексное сопровождение, так и отдельные услуги

Полный комплекс услуг

Оказываем полный комплекс инжиниринговых услуг по реализации инвестиционно-строительных проектов

Сокращаем затраты

Сокращаем финансовые и временные затраты и повышаем уровень рентабельности проекта

Строгий контроль

Используем эффективные технологии и строгий контроль качества за счет наработанных технологий

Готовы приступить

Подключаемся на любом этапе проекта и оказываем все виды инжиниринговых услуг

Ввод объектов

Помогаем с вводом объекта в эксплуатацию

Высокий профессионализм

В штате работают специалисты с многолетним опытом работы в сфере строительного консалтинга

Строго руководствуемся Классификатором вида разрешенного использования

Чтобы внести изменение разрешенного использования земельного участка, следует обязательно руководствоваться указанными положениями Классификатора.

В каждом муниципалитете Подмосковья утверждены Правила землепользования и застройки(ПЗЗ), согласно которым земля поделена на территориальные зоны. Территориальной зоной определены градостроительные регламенты и ВРИ, которые могут устанавливаться в ее границах. Перечень всех ВРИ установлен Классификатором ВРИ, утвержденным приказом Росреестра РФ.

Классификатор содержит 113 видов разрешенного использования, которые включают в себя:

Сельскохозяйственное использование, овощеводство, животноводство, жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства, коммунальное обслуживание, медицинские организации особого назначения, образование и просвещение, объекты культурно-досуговой деятельности, объекты дорожного сервиса, отдых (рекреация), спорт, охота и рыбалка, производственная деятельность, использование лесов, водные объекты и др.

Получите бесплатную консультацию нашего лучшего эксперта

Что будет на консультации:

Предложим решения реализации инвестиционно-строительного проекта

Оценим риски и необходимость привлечения подрядных организаций

Исключим нарушения и минимизируем расходы на устранение дефектов

Подключимся на любой стадии проекта!

Свяжитесь с нами удобным вам способом, и мы проконсультируем Вас по любому вопросу

Звоните, мы работаем 10:00- 21:00

+7 (495) 508-60-05

Или напишите, мы онлайн

Подготовим пакет документов для обращения в госорганы

Специалисты компании "СтройПрав" подходят к решению поставленных задач индивидуально и поэтапно

Выполним правовую экспертизу документов, подтверждающих основания смены статуса земли и возможных после этого последствий

Ведем постоянное взаимодействие с представителями государственных контролирующих и надзорных органов по всем возникающим проблемам

Проследим за получением положительного ответа в максимально короткие сроки

Обжалуем в суде необоснованный отказ в изменении ВРИ ЗУ

Индивидульно рассчитываем стоимость услуги изменения ВРИ

Стоимость изменения ВРИ мы определяем индивидуально с учётом задач и объёма выполняемых работ. После консультации, менеджер компании составит подробное коммерческое предложения под ваш проект с полным расчетом стоимости.

Помимо услуг нашей компании, чтобы сменить вид разрешённого использования земельного участка на территории Москвы, необходимо оплатить госпошлину. Размер госпошлины рассчитывается с учетом кадастровой стоимости участка.